Видео-обзор: как получить ВНЖ и какие бывают виды ВНЖ?

в Черногории
расходы при покупке недвижимости
черногория
Наш канал на Яндекс.Дзен

Друзья, мы завели наш канал на Яндекс.Дзене — Черногория изнутри — подписывайтесь, будет много всего интересного!

Скоро лето и велика вероятность того, что Черногория будет открыта летом — поэтому, готовьте чемоданы!

10 черногорских заповедей
10 заповедей черногорца, или как надо наслаждаться жизнью и не работать

Обычно эти заповеди меня всегда умиляли и смешили, но кажется сейчас они стали актуальными для многих из нас — в условиях карантина забываешь о спешке и начинаешь ценить жизнь и общение с близкими тебе людьми. Итак, друзья, давайте учиться у черногорцев, как нужно наслаждаться жизнью — для этого они придумали 10 заповедей, которые помогут нам в этом:

1. Человек рождается уже уставшим и живёт, чтобы отдохнуть.

2. Возлюби кровать свою как самого себя.

3. Отдыхай днём, чтобы ночью можно было спокойно поспать.

4. Не работай — работа убивает.

5. Если видишь кого-то, кто отдыхает, помоги ему.

6. Не делай сегодня того, что можно сделать завтра.

7. Делай меньше, чем ты можешь, а что не можешь — перекинь на другого.

8. Спасение в прохладе — от отдыха еще никто не умирал!

9. Труд приносит болезни; не умирай молодым.

10. Когда захочешь поработать, сядь, подожди, желание пройдет.

И еще одна заповедь Бонусом:

Если увидишь кого-то, кто ест и пьет, присоединяйся, а если кто-то работает — отойди и не мешай.

И вы знаете, черногорцы действительно негласно следуют этим правилам — они никогда не спешат и всегда находят время, чтобы утром еще перед работой зайти в любимое кафе и выпить там чашечку кофе (а иногда и стопочку ракии!), обсудить последние новости, почитать газетку.

DSC

Они умеют наслаждаться жизнью и радоваться обычным мелочам, потому что научились довольствоваться малым. Что самое главное для черногорца? Это свой дом, несколько детей (не менее двух) и здоровые родители. Они не гонятся за карьерой, не пропадают на работе по 20 часов в сутки; в их жизни все равномерно — работа, дом и обязательно отдых.

Конечно, на побережье это особо не чувствуется, т.к. все-таки здесь очень много иностранцев, смешанных браков, и здесь обычно работа кипит. Но стоит лишь договориться с черногорцем о какой-нибудь работе, и черногорское стремление к отдыху раскрывается во всей красе — он может сильно опоздать или вовсе не прийти в назначенный день. Условия рынка, конечно, сейчас потихоньку искореняют эту черногорскую черту, ведь появляются более работоспособные иностранцы — те же албанцы, боснийцы, македонцы, русские.

Но сейчас в условиях карантина и комендантского часа на выходных для всех действует одно большое и жирное «ПОЛАКО» — «медленно, не спеша, по-тихоньку».

Что будет с туристическим сезоном 2020 и надеяться ли на отпуск? Самая свежая аналитика

На данный момент в мире почти нет стран, не отмеченных клеймом COVID-19. Где-то эпидемия только набирает обороты (Россия, США, Великобритания), где-то она на пике (Италия, Испания, Германия, Франция), а где-то ее взяли под контроль и темп роста числа заболевших значительно ослабевает или полностью сошел на нет — Китай, Южная Корея, Сингапур, Тайвань, Черногория.

Некоторые положительные вести приходят и из стран, которые поражены коронавирусом более всего. Испанский парламент продлил режим ЧС еще на 15 дней, но премьер-министр Педро Санчез заявил: «Огонь переходит под наше управление». Президент института здравоохранения Сильвио Брузаферро (Италия) указал на то, что очевидно замедление распространения вируса на Аппенинах, а число заболевших с каждым днем сокращается, как и число пациентов интенсивной терапии.

С 14 апреля в Италии планируют открыть небольшие магазины с канцелярскими товарами и книжные лавки. Австрия и Чехия также планируют открыть на следующей неделе некоторые небольшие магазины. В Дании с 15 апреля открываются школы и детские сады, в Норвегии — с 20 апреля. Министр здравоохранения Германии Дженс Спан заявил, что если подобный тренд по кол-ву новозаболевших сохранится и не будет новых всплесков, то после Пасхи возможен «постепенный возврат к нормальному состоянию».

Имея перед собой эту картину, можно сделать некоторые предварительные прогнозы на лето. Хотя эксперты с разных стран сходятся в том, что ситуация сейчас меняется ежечасно и порой совершенно непредсказуемо, тем не менее высказываются некоторые осторожные прогнозы на летний период. Итак, давайте рассмотрим основные туристические направления в Европе.

1. Испания. На втором месте после США по кол-ву зараженных — 163,027 и на 3 месте по кол-ву смертей — 16,606. Однако, как мы уже рассмотрели, есть и положительная тенденция. Дабы избежать второй волны заражения, Испания на летний сезон закроет свои границы и начнет развивать внутренний туризм, как сообщает газета ABC.

2. Италия. На третьем месте после США по кол-ву зараженных — 152,271, но на 1 месте по кол-ву смертей — 19,468. И в этой стране замечена положительная динамика по сокращению темпов распространения пандемии; планируется запускать производство с 3 мая. Президент туристической ассоциации Lorenza Bonaccorsi заявил, что «потребуется один или даже два года, чтобы вернуться к прежнему состоянию», а сезон 2020 скорее всего «будет списан со счетов». Италия также намеревается развивать внутренний туризм в 2020, не открывая внешних границ.

3. Франция. На 4 месте по кол-ву зараженных — 130,730 и на 3 месте по кол-ву смертей — 13,832. Карантин в стране действует до 15 апреля, но скорее всего он будет продлен до конца месяца. Премьер-министр Эдуард Филипп на выступлении перед Национальной Ассамблеей в среду говорил: «Ни одна страна никогда так не ограничивала столько людей и настолько широко» и, следовательно, «ни одна страна не распускала такое кол-во людей одновременно» после снятия карантина. Речь о том, что страна начнет снимать ограничительные меры постепенно и очень осторожно. «В идеале первым делом мы выпустим тех, кто уже переболел COVID-19, но эта мера потребует немедленного тестирования всех остальных граждан в короткий промежуток времени». В общем и целом Франция смотрит оптимистично на летний сезон и считает его вполне реализуемым.

4. Греция. В стране зарегистрировано довольно небольшое кол-во зараженных — 2,081, смертей — 94. Ситуация в целом стабильная и заметно замедление темпов распространения вируса (см. график). Греция с 8 марта начала вводить карантин и штрафы за несоблюдение правил — даже митрополит Серафим был арестован на несколько часов за проведение службы в храме во время действующего карантина. Ferdinando Giugliano пишет (для Блумберг): «Греция стала заметным и даже удивительным исключением» в ряде стран Европы, в которых плохо справляются с пандемией. «Правительство ввело жесткие меры социального дистанцирования на гораздо более ранней стадии эпидемии, чем в других странах южной Европы. На данный момент эта быстрая реакция помогла Греции избежать трагического кризиса в области здравоохранения, с которым сталкиваются более богатые государства». Многие эксперты полагают, что у Греции есть все шансы успешно провести летний сезон.

5. Черногория. В стране зарегистрировано всего 267 зараженных, из которых сегодня выявлено — 4. Черногория с самого начала стала вести политику опережения: строгий режим карантина был введен еще до того, как были выявлены первые случаи заражения. Жесткий карантин в стране длится уже месяц и продлен до конца апреля. Учитывая то, что страна полностью зависит от туризма, жители страны подошли к карантинным мерам со всей ответственностью и почти все их полностью соблюдают. Благодаря этому в последние дни кол-во зараженных было минимальным — +2, +5, +4 (см. график). Директор института здравоохранения Бобан Мугоша заявил, что карантинные меры будут постепенно сниматься с конца мая. Черногория не смотря на мировую пандемию готовится к сезону: начались работы по благоустройству 8000 м2 набережной в районе Slovenska Obala в Будве, где будет расположена парковая зона и большая детская площадка; в Тивате ведутся масштабные работы на дорогах, строятся новые развязки; в Которе наконец-то решится проблема с ужасными пробками — сейчас прокладывается подземный туннель от пристани к Старому Городу. Черногория делает все возможное, чтобы летний сезон 2020 стал реальностью.

.jpg

работа в черногории
Какие профессии сейчас востребованы в Черногории?

В Черногории в основном развиты две отрасли — туристическая и строительная. Помимо этого в последнее время развивается и сфера обслуживания, а точнее косметологические кабинеты, парикмахерские, спа-салоны, массажные салоны. Развиваются и медицинские услуги: стоматологические кабинеты, частные клиники, частные лаборатории.

Что касается трудоустройства в Черногории, то нужно иметь в виду, что оно может быть сезонным — с апреля-мая по октябрь, и постоянным, т.е. круглогодичным. Сезонное трудоустройство предлагает огромный выбор вакансий и зачастую с хорошей заработной платой, но с одним большим минусом — в октябре придется искать новую работу. У постоянного же трудоустройства есть неоспоримое преимущество, но и у него есть свой минус — заработная плата может быть значительно ниже, чем при трудоустройстве на сезон. Итак, давайте рассмотрим наиболее востребованные профессии в Черногории:

Горничная — в основном только на сезон, но вакансий уйма, можно заработать до 1000 евро/месяц.

Повар — также в основном на сезон, однако в серьезных ресторанах берут на круглогодичную работу. Заработная плата — от 500 евро/месяц и выше — в зависимости от квалификации.

Няня — в основном сезонная работа, т.к. именно в сезон наплыв туристов с детьми, да и работающим здесь мамам на постоянной основе также нужна помощь няни именно на сезон.

Продавец — большей частью круглогодичная работа, но есть магазины, которые работают только в сезон. Заработная плата — от 300 евро/месяц.

Официант, бармен, бариста — сезонная работа, но огромный выбор вакансий. Заработная плата — от 400 евро/месяц + чаевые.

Таксист/водитель — сезонная работа. В Черногории хватает своих таксистов, однако в некоторые компании, которые сдают автомобили в аренду или предоставляют вип-услуги клиентам, нужны квалифицированные русскоговорящие водители. Заработная плата — от 400-500 евро/месяц.

Экскурсовод — сезонная работа. Для работы необходима лицензия гида и необходимо знание нескольких языков. Заработная плата — от 700 евро/месяц и выше.

Администратор отеля — в основном сезонная работа. Нужно базовое знание нескольких языков. Заработная плата — от 500 евро/месяц.

Все, что касается строительства и проектирования — данная работа наоборот предлагается в несезон, т.к. летом в основном запрещены строительные работы. Строительный сезон длится 9 месяцев, а летом строители могут подрабатывать на мелких работах. В зависимости от квалификации в этой отрасли можно заработать от 500-700 евро и выше.

В медицинской сфере не хватает специализированных специалистов, таких как — терапевты, стоматологи, гинекологи и др. специалистов узкой направленности. В Черногории принимают диплом о высшем образовании из другой страны, однако свою квалификацию и диплом необходимо будет подтверждать в Министерстве Просвещения. Заработная плата — от 700 евро/месяц.

Косметолог, специалист по маникюру, педикюру, массажист — некоторые салоны работают круглогодично, но в сезон набирают дополнительное количество мастеров, поэтому возможно как сезонное, так и круглогодичное трудоустройство. Заработная плата — от 300 евро/месяц.

Юристы, бухгалтера — имеются и данные вакансии, однако специалиста без знания черногорского языка и местных законов не возьмут на данную вакансию.

Мастер на все руки — данная работа доступна круглогодично. Если вы опытный электрик, сантехник, садовник, кровельщик в одном флаконе, то работы у вас будет невпроворот на протяжении всего года. Заработная плата сдельная, от 400-500 евро/месяц.

онлайн-покупка зарубежной недвижимости
Купить недвижимость в Черногории онлайн. 5 шагов

Экономический кризис по многим показателям неминуем, поэтому многие инвесторы сейчас пытаются найти лучшие варианты для инвестирования и сбережения своих средств. Но на территории многих стран установлен карантин, закрыты границы, остановлено авиасообщение, ограничено перемещение внутри страны. Однако карантин и вся эта экономическая ситуация дает возможность заработать – многие застройщики и владельцы недвижимости готовы делать очень хорошие скидки и давать гибкие условия. Таким образом сейчас, во время кризиса, можно приобрести недвижимость на 20-30% ниже рыночной стоимости. Для того чтобы не упустить подобные варианты, существует так называемая «онлайн-сделка» или, если быть точнее, покупка по доверенности. Давайте рассмотрим подробнее, какие шаги для этого предпринимаются.

1. Выбор объекта недвижимости. Специалист по недвижимости подбирает для вас лучшие объекты – для начала предоставляются фотографии и подробное описание. Когда вы останавливаетесь на конкретном объекте, специалист записывает для вас видео или в режиме онлайн (по видеосвязи) показывает вам объект.

2. За этим следуют переговоры по цене, условиям оплаты и другим деталям. Специалист (ваш агент) высылает вам договор купле-продажи для ознакомления.

3. Теперь все-таки один раз придется выйти из дома – для того, чтобы подписать доверенность у нотариуса. Доверенность выписывается на вашего агента по недвижимости на подписание договора от вашего имени с указанием конкретных условий договора (т.е. для приобретения такой-то квартиры по такой-то цене). Эту доверенность вы отправляете dhl-почтой, агент организовывает лицензированный перевод доверенности, теперь все готово для сделки.

4. Совершается подписание договора купли-продажи у нотариуса. Если мы говорим о Черногории, то здесь нотариусы аккредитованы государством и несут материальную ответственность за совершаемые сделки; нотариус обязан проверить документы объекта недвижимости и уведомить вашего представителя о каких-либо обременениях, если таковые имеются. Но обычно специалист по недвижимости задолго до сделки проверяет документы на наличие проблем и обременений. В договоре прописываются банковские реквизиты обоих сторон, и обычно в течении 14 дней с момента подписания договора покупатель обязан внести средства на счет продавца или счет нотариуса (считается более безопасным, если сделка сложная).

5. Когда средства получены продавцом, нотариус фиксирует данный факт и отправляет документы в кадастр на перерегистрацию права собственности. В Черногории в зависимости от региона это занимает от 2 недель до 2-3 месяцев.

6. Теперь вас можно поздравить с выгодным вложением средств! Теперь вы можете договориться с вашим агентом или любой управляющей компанией о сдаче объекта в аренду, чтобы недвижимость начала работать на вас.

нудистские пляжи Черногории
Нудистские пляжи Черногории – кого там можно встретить?

нудистские пляжи Черногории

А вы знали, что в Черногории есть нудистские пляжи? Каждый свободолюбивый человек должен здесь побывать. Пляжи имеются такие:

— Ada Bojana в Ульцине – лучший песчаный пляж и отель специально для нудистов. По территории отеля можно спокойно ходить голышом и восхищать своих соседей (ну, или наоборот). Если вы вдруг находитесь на пляже в плавках, вас тут же попросят немедленно раздеться и не смущать других посетителей пляжа. Также здесь нельзя фотографировать и подглядывать за другими (пока писала эту статью, решила, что летом обязательно поеду туда подглядывать!)

— Пляжи Ratac в пригороде Бара. Здесь имеется два небольших пляжа (один – мелкогалечный, второй – крупная галька с не очень удобным заходом в воду), преимущество которых заключается в том, что они закрыты от любопытных глаз сосновой рощей и скалами.

— Самая дальняя часть пляжа Jaz в пригороде Будвы. Данный пляж является одним из самых популярных пляжей Будванской ривьеры, следовательно там очень много семей с детьми, которые по случайности могут забрести на нудистскую часть пляжа и в остолбенении смотреть на вас минут 10, поэтому если хотите уединенности, то вам точно не сюда.

— Пляж Sutorina (или Njivice) в окрестностях Герцег-Нови. Пляж располагается в районе Игало, между поселком Нивице и рекой Суторина. На территории имеется несколько кафе и пляжных баров.

Как вы думаете, кого можно встретить на этих пляжах? В основном это сербы (уж очень открытый и свободолюбивый народ!), немцы (завсегдатаи еще со времен Югославии) и французы. Сербы, обладающие одним из отличительных признаков балканских народов – ленью – зачастую не желают уединяться на этих пляжах и разваливаются посреди обычного пляжа; девушки кокетливо закрывают свои сосцы камешками и, конечно же, ожидают своих принцев на белом, ну или каком-нибудь другом коне.

А как вы относитесь к нудистам? 🙂

чевапи
Самое простое и вкусное блюдо черногорцев – чевапи. Проще некуда!

чевапи

Вчера у мужа было день рождения, и исходя из того, что закупиться мы особо не успели (да и не собирались, все равно в гости никто приехать не может из других городов) и того, что в холодильнике из мяса у меня был только фарш, я решила сделать чевапи (или чевапчичи), которые не делала сама пару лет. Сейчас-то времени уйма, поэтому начала реанимировать свои кулинарные способности. Делаются чевапи очень просто, а ингредиенты понадобятся такие:

— Фарш (говядина + свинина, 1 кг),

— Соль по вкусу,

— Перец по вкусу,

— Лук – мелко нашинкованный (1 большая или 2 маленькие луковицы),

— Сода — пол чайной ложки.

Все ингредиенты необходимо смешать и вымешивать не менее 10 минут, пока фарш не станет прилипать к рукам. Поставить фарш в холодильник на 2-3 часа, но еще лучше на ночь. Сформировать колбаски и жарить на гриле или на сковороде (конечно, чевапи получаются более ароматными на гриле, но за неимением гриля можно воспользоваться и сковородой). Обычно к чевапи подают свежий лук и гарнир – я приготовила картофель с розмарином в духовке. Очень вкусно получилось!

цены в черногории
Что можно купить на 10 евро в Черногории?

DSC

Я живу в Черногории более 8 лет, поэтому цены знаю все наизусть. Валюта в Черногории – евро, хотя страна и не входит в евро-зону, вот такой парадокс. Случайно обнаружила мой старый пост в блоге от 2014 года, где я приводила цены на некоторые продукты и была крайне удивлена тем, что цены почти не изменились! Инфляция в стране на самом низком уровне.

Итак, на 10 евро можно купить следующие продукты:

— Хлеб 1 евро,

— Куриные бедра 1 кг — 2,5 евро,

— Яблоки 1 кг — 50 центов,

— Мука 1 кг – 50 центов,

— Яйца 10 штук – 1 евро,

— Вино Вранац – 3 евро,

— Ну и как же без сыра с плесенью для вина? – 1,5 евро.

Морепродукты, к сожалению, у нас не самые дешевые; дело в том, что рыбных хозяйств здесь немного. Очень много импортного товара – из Хорватии, Сербии, Словении, Боснии. В последние года появились и российские товары, но если быть точнее – товары с русскими названиями из Германии 🙂 Но русская полка пополняется и появляются товары и из самой России, что, конечно же, очень радует. Самая главная моя боль и страсть – семечки – продаются по 3 евро за пакетик.