Ekonomska kriza je na mnogo načina neizbježna, pa mnogi investitori sada pokušavaju pronaći najbolje opcije za ulaganje i uštedu svog novca. Ali na teritoriji mnogih zemalja uspostavljena je karantena, zatvorene granice, zaustavljen je vazdušni saobraćaj, a kretanje unutar zemlje ograničeno. Međutim, karantena i cijela ova ekonomska situacija omogućavaju zaradu - mnogi programeri i vlasnici nekretnina spremni su napraviti vrlo dobre popuste i dati fleksibilne uvjete. Tako je sada, u vrijeme krize, moguće kupiti nekretnine za 20-30% ispod tržišne vrijednosti. Kako ne biste propustili takve opcije, postoji takozvani "online dogovor" ili, preciznije, kupovina putem proxyja. Pogledajmo pobliže koji su koraci poduzeti da se to učini.

1. Izbor nekretnine. Stručnjak za nekretnine bira najbolje nekretnine za vas - za početak su date fotografije i detaljan opis. Kada se zaustavite kod određenog objekta, stručnjak snima video za vas ili vam pokazuje objekat na mreži (putem video linka).

2. Prati pregovaranje za cijenu, uslove plaćanja i ostale detalje. Specijalista (vaš agent) šalje vam kupoprodajni ugovor na pregled.

3. Sada još jednom morate napustiti kuću - da biste potpisali notarsko punomoćje. Punomoćje se izdaje vašem agentu za nekretnine da u vaše ime potpiše ugovor sa naznakom konkretnih uslova ugovora (tj. za kupovinu tog i tog stana po toj i takvoj cijeni). Ovu punomoć šaljete dhl-mailom, agent organizira licencirani prijevod punomoćja, sada je sve spremno za posao.

4. Gotovo potpisivanje kupoprodajnog ugovora kod notara. Ako je riječ o Crnoj Gori, onda su notari akreditovani od strane države i finansijski su odgovorni za transakcije; notar je dužan provjeriti dokumentaciju imovine i obavijestiti vašeg zastupnika o eventualnim teretima. Ali obično stručnjak za nekretnine provjerava dokumente na probleme i terete mnogo prije transakcije. U ugovoru su navedeni bankovni podaci obje strane, a obično u roku od 14 dana od dana potpisivanja ugovora kupac je dužan uplatiti sredstva na račun prodavca ili račun javnog bilježnika (smatra se sigurnijim ako je transakcija složena).

5. Kada prodavac primi sredstva, notar popravlja ovu činjenicu i šalje dokumente u katastar za ponovnu registraciju vlasništva. U Crnoj Gori, u zavisnosti od regiona, to traje od 2 sedmice do 2-3 mjeseca.

6. Sada ti cestitam na dobroj investiciji! Sada se možete dogovoriti sa svojim agentom ili bilo kojom kompanijom za upravljanje da iznajmite nekretninu kako bi nekretnina počela raditi za vas.